/UploadFiles/file/20230105/20230105114436_2549.pdf
融自然函〔2023〕5号
各测绘中介机构、业主单位：
为进一步规范我市测绘服务收费行为，保护测绘产品生产单位和用户的合法权益，促进我市测绘市场健康发展，根据《测绘工程产品价格》（国测财字〔2002〕3号）、《福建省物价局关于规范房地产测绘收费的通知》（闽价房〔2008〕245号）等精神，结合我市测绘市场实际情况，本着公平竞争的原则，现就我市常用测绘服务收费标准参考价格意见告知如下：
一、测绘服务收费属经营服务性收费，按照自愿委托、有偿服务的原则，由已在我局备案、具有相应资质的测绘服务机构接受委托，并签订书面合同，按合同规定的服务后方可收费。已备案测绘机构名单不定期更新发布在福清智慧城市规划网（http://www.fqghj.net/）“多测合一”模块中的“多测合一文件”内。
二、农民个人建房测绘服务收费标准参考价格
|
序号
|
测绘项目
|
服务内容
|
计量单位
|
收费标准参考价格（元）
|
说明
|
|
1
|
用地红线地形测绘
|
现场地形要素数据采集编辑，完成1：500数字现状图，并根据建房设计图出具符合审批要求的测绘报告（含光盘）。
|
宗
|
1000
|
地形图测绘边界通常应测至河道、道路等自然界线或建设范围外扩30米范围。参考价格根据实际图幅面积系数、测图面积小面积系数、农民建房减半优惠等因素综合测算。
|
|
2
|
规划放线
|
根据建设工程规划许可证及附件、附图核准的建筑尺寸进行定位放线。
|
宗
|
1000
|
|
3
|
规划验线
|
施工至±0.00位置时，对各建筑单体外围轴线位置的检测及±0标高的检测。检查建设工程基础是否按灰线检验要求进行施工。并提交相应的测量成果。
|
宗
|
1000
|
|
4
|
竣工测绘（含地籍测绘和房产测绘）
|
按照地籍测量的要求采集编辑地籍要素数据，完成用于地籍调查的1：500数字现状图；依据房产测绘相关规定进行房产测绘，出具《房产测绘成果报告》
|
宗
|
1500-2000
|
建议业主委托同一家测绘单位进行价格协商后签订书面合同，开展上述项目测绘。
三、工程建设项目用地“多测合一”测绘服务收费标准参考价格
工程建设项目涉及的测绘事项主要包括项目前期的报批地形测量、规划放验线测量、首次登记宗地测量测绘；竣工阶段的土地规划核验：用地复核测量、规划核实测量、绿地测量、人防测量、消防测量、地下管线测量；不动产登记阶段的宗地测量、房产测量等全流程测绘中介服务。为深化“放管服”改革，优化营商环境，避免重复测绘，减轻企业负担，根据福州市工作部署，我市对工程建设项目竣工验收、不动产登记所涉及的八项测绘内容实行“多测合一”，由建设项目业主自主选择一家具备相应测绘资质的测绘单位统一作业，制作竣工测量图、不动产宗地图和房产分层分户图等测绘成果，提供各审批部门审批使用。根据项目建设周期长短、项目规模大小等情况，项目前期的首次登记宗地测量和规划放验线测量是否纳入“多测合一”范围可由建设项目业主自行确定。
|
序号
|
测绘专项
|
测绘内容
|
具体工作量
|
计量单位
|
单项测绘服务建议参考价（元）
|
“多测合一”建议参考单价（元）
|
|
1
|
项目前期测绘事项（由建设项目业主自行确定是否纳入“多测合一”）
|
首次登记宗地测量
|
图根控制测量，界址点测量，地籍要素数据采集编辑，面积量算，1：500地籍图（含宗地）绘制，检查修改，成果资料整理。
|
㎡
|
Ⅰ：0.18
Ⅱ：0.22
Ⅲ：0.29
|
面积<150亩：0.15
150亩≤面积<450亩：0.12
450亩≤面积<1500亩：0.1
1500亩≤面积<4500亩：0.08
面积≥4500亩：0.05
|
|
规划放验线测量
|
根据建设工程规划许可证及附件、附图核准的建筑尺寸进行定位放线；建设工程施工至±0.00位置时，对各建筑单体外围轴线位置的检测及±0标高的检测。检查建设工程基础是否按灰线检验要求进行施工。并提交相应的测量成果。
|
件（以4点为一件，不足4点按一件计算）
|
放线：2000
验线：2000
|
放线：1500
验线：1500
|
|
2
|
竣工验收(纳入“多测合一”)
|
用地复核测量
|
1：500数字线划地图测绘，以测区控制点布设为基础，采用全站仪，按全野外方法采集建设项目规定范围的全部地形、地物要素，按规范要求编辑完成竣工测量图绘制工作
|
㎡
|
Ⅰ：0.18
Ⅱ：0.22
Ⅲ：0.29
|
0.15
|
|
经济技术指标核实测绘
|
含验测平面位置及总体指标、绿地、人防、建筑竣工图、配套停车及交通组织、难测建筑高度、配套公共设施、市政公共设施、建筑立面及城市景观、照片拍摄位置示意图及照片
|
㎡
|
Ⅰ：0.22
Ⅱ：0.27
Ⅲ：0.34
|
0.15
|
|
人防测量
|
㎡
|
Ⅰ（住宅）：1.2
Ⅱ（非住宅）：1.8
|
0.8
|
|
地下管线测量
|
实测市政配套的雨水、污水等管井平面位置及走向，在红线交界处还需实测红线内雨水、污水总出口管井平面坐标、井底标高、管底标高、管径、材质及红线处接入的市政管井平面坐标、井底标高。
|
千米
|
Ⅰ：4207Ⅱ：5758Ⅲ：7896
|
0.5公里以上：3300
0.1-0.5公里：1650元/件
0.1公里以下：1000元/件
|
|
3
|
不动产登记测量（纳入“多测合一”）
|
宗地测量
|
1：500地籍图，以竣工测量总平图为底图，按照地籍测量的要求采集编辑地籍要素数据，并完成权籍调查。
|
㎡
|
Ⅰ：0.22
Ⅱ：0.27
Ⅲ：0.34
|
与用地复核测量同时委托时，该项合并测量，予以减免优惠。
|
|
房产测绘
|
以竣工分层平面图为基础数据源，依据房产测绘相关规定编辑门牌号、单元号、面积分摊等工作，出具《房产测绘成果报告书》
|
㎡
|
Ⅰ（住宅）：1.2
Ⅱ（非住宅）：1.8
|
1.0（含房产预测0.2、实测0.8）
|
|
4
|
零星测绘
|
成果资料的修、补测及修改
|
因超建、少建、漏建、不按设计要求进行建设等原因，业主单位按自然资源、住建、人 防、消防等部门的整改意见对工程项目进行施工整改后，测绘单位到实地对整改部位重新测绘，对其它部位进行巡视，据实重新出具新的专项成果资料
|
组日
|
1220
|
1000
|
说明：1.本参考价为实施“多测合一”即委托同一家测绘单位实施测绘的综合单价建议标准。测绘机构按单个测绘项目承接业务时，收费标准由委托双方按相关规定自行协商。
2.Ⅰ类测绘生产困难类别：地面平坦，或局部有起伏，一般坡度在2度以内，通行方便；房屋建筑占图面35%以内，排列整齐的城镇、工矿区。
Ⅱ类测绘生产困难类别：地面起伏较大，一般坡度在2-10度的地区；房屋建筑占图面35%-50%，房屋排列不太整齐地区。
Ⅲ类测绘生产困难类别：地面起伏变化很大，一般坡度在10度以上的地区；房屋建筑占图面50%以上，房屋排列杂乱的地区。
3.竣工地形图测绘边界应测至河道、道路等自然界线或建设范围外扩50米范围。
“多测合一”取费举例：
项目名称：某有限公司厂房及配套。测区地形面积200亩，地下管线长度5公里，建筑面积3万平方米。
|
序号
|
测绘项目
|
工作量
|
计费单位
|
单项收费价格（元）
|
“多测合一”建议价格（元）
|
|
1
|
首次登记宗地测量
|
133333
|
㎡
|
24000
|
19000
|
|
2
|
规划放线测量
|
4
|
件（4点）
|
8000
|
6000
|
|
3
|
规划验线测量
|
4
|
件（4点）
|
8000
|
6000
|
|
4
|
经济技术指标核实测量
|
40000
|
㎡
|
8800
|
6000
|
|
5
|
人防测量
|
8000
|
㎡
|
14400
|
6400
|
|
6
|
地下管线测量
|
5
|
公里
|
21000
|
16500
|
|
7
|
用地复核测量
|
133333
|
㎡
|
24000
|
19000
|
|
8
|
不动产登记宗地测量
|
133333
|
㎡
|
24000
|
0
|
|
9
|
不动产登记房产测量
|
30000
|
㎡
|
54000
|
24000
|
|
合计
|
185400
|
102900
|
实行“多测合一”费用仅为单项收费总和的56%
四、加强测绘市场监管。
我局将联合相关职能部门对扰乱测绘市场、恶意竞争及不正当竞争的行为加强监管，加大抽查比例，确保测绘成果质量。对有扰乱市场行为的测绘中介机构，一经查实，马上列入信用管理，并按照信用管理办法进行严肃处理。
福清市自然资源和规划局
2023年1月3日
扫码关注
玉融规划微信公众号
